Жители домов на Култукской в Иркутске недовольны состоянием жилплощадей

Купили новые квартиры и получили порцию проблем. Жители домов на улице Култукской в Иркутске недовольны состоянием недавно построенных жилплощадей. Кроме того, людей не устраивает качество канализации, подачи горячей воды, протекающие крыши и окна. Обращения жителей, по их собственным заявлениям, управляющая компания игнорирует. В ситуации разбирались наши корреспонденты.

После проливных дождей квартиру Якова Петрова трудно отличить от улицы: и там, и там лужи. Всему виной некачественные окна, которые не выдерживают испытания водой. В итоге из-за нарушений гидроизоляции Яков невольно топит соседей. 

Яков ПЕТРОВ, ЖИТЕЛЬ ДОМА №70/1 на ул. КУЛТУКСКОЙ:
Когда идут ливневые дожди, косые, протекают из-под шарниров, тут вода бежит. Протекает сюда вода, и меня часто не бывает дома, и некому просто вытереть. И получается, что зимой здесь все замерзает полностью.

Но проблемы внутри домов не единственное, что беспокоит людей. Состояние канализации испортилось. Неприятный запах вынудил людей за свой счет поменять один из насосов. Позже выяснилось, что в документах не указана компания-застройщик, следовательно, предъявить претензии просто некому. Жители решили обратиться в управляющую компанию.

Мария СУХАРЕВА, ЖИТЕЛЬ ДОМА №70 на ул. КУЛТУКСКОЙ:
Многие документы, как оказалось по общению с управляющей компанией, потеряны. Это те документы, которые передаются от застройщика в управляющую компанию. В итоге я как юрист обратилась к жителям этих двух домов, чтобы создать совет дома и попытаться разрешить накопившиеся проблемы.
Татьяна ИВАНОВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА №70 на ул. КУЛТУКСКОЙ:
Изначально договор заключили с управляющей компанией. Она тоже по этому поводу действий никаких не принимает, мы уже даже не знаем, к кому обращаться, потому что время выходит. И потом эти проблемы будут решаться именно за счет собственников.

Управляющая компания на наш запрос прислала письменный ответ: «Управляющая компания неоднократно обращалась с заявление о признании бесхозными сетей (КНС) в комитет по управлению Правобережным округом. От комитета получен ответ, из содержания которого следует, что в соответствии с установленным порядком необходимо собрать и предоставить перечень документов, с которым данные сети (КНС) возможно признать бесхозными. В настоящее время управляющей компанией ведется работа в соответствии с установленным порядком признания сетей бесхозными. (В ноябре 2020 года управляющей компанией и председателями советов многоквартирных домов по адресу застройщика направлена претензия об устранении нарушений  гидроизоляции кровли и балконных групп в рамках гарантийных обязательств. В 2021 году поступило 2 жалобы от жильцов по вопросу протекания крыши в многоквартирном доме. По результатам обращений управляющая компания совместно с собственниками квартир, расположенных на верхних этажах, а также привлеченной независимой организацией провели дефектовку устранения причин нарушения гидроизоляции кровли. В рамках гарантийного ремонта застройщиком проведены работы по устранению выявленных дефектов, а именно: проведена дополнительная гидроизоляция кровельного пространства и устранены нарушения гидроизоляции балконных групп".

Когда сети все-таки признают бесхозными и признают ли, неизвестно. Если проблемы не удастся решить в ближайшее время, люди намерены обратиться в суд.