Торгово-экономические отношения между Россией, Китаем и Монголией обсудили сегодня на 18-м Международном форуме. Среди спикеров пленарной сессии был губернатор Иркутской области Игорь Кобзев и представители торгово-промышленных палат стран участников форума. О чем шла речь в рамках пленарной дискуссии и какие решения приняли смотрите в следующем сюжете.
Будущие золотодобытчики. В культурно-досуговом центре «Витим» в городе Бодайбо вручили дипломы выпускникам Бодайбинского горного техникума, документ об образовании получили и первые выпускники направления «Обогащение полезных ископаемых». Его открыли в 2022 году, тогда же в учреждении появилась специальная лаборатория. В ней установили уникальное обогатительное оборудование в миниатюре. Именно так студенты получали теоретические знания и сразу отрабатывали их на практике. Кроме этого, в техникуме открыли конференц-зал «Золото рядом».
Цены растут, а спрос снижается. По данным, опубликованным интернет-сервисом объявлений, спрос на новые квартиры в Иркутске упал на 45% по сравнению с прошлым годом. О том, какие тенденции на рынке недвижимости буду складываться в конце года, расскажем в следующем материале.
Мария СОТНИКОВА, ДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
На рынке недвижимости происходят интересные события. Если сравнивать прошлый год и нынешний, цена на практически каждый объект выросла от миллиона и выше.
В 2020 году спрос на недвижимость бил рекорды, льготные условия ипотеки привлекли тех, кто давно мечтал о жилье. Были и те, кто по старинке вкладывал сбережения в квадратные метры. Но, начиная с апреля 2021 года, ипотечная ставка начала расти, а спрос падать. Падение продолжилось во втором и третьем квартале этого года.
Надежда ГРОШЕВА, ДОКТОР ЭКОНОМИЧЕСКИХ НАУК:
Мы анализировали рынок недвижимости. Была льготная ипотека, она закончилась. Были льготные сельские ставки, они тоже закончились Когда был спрос по низким ставкам, появились и предложения по высоким ценам. Сегодня цены на рынке не соответствуют платежеспособному спросу. Но способность населения покупать не выросла. И способность покупать не соответствуют тем ценам, которые сегодня есть на рынке.
На окончательную стоимость жилья влияет проектное финансирование, а также повышение стоимости стройматериалов. Однако покупатели все равно предпочитают новостройки. И дело не только в современных коммуникациях и развитой инфраструктуре, но и в условиях ипотеки. Ипотечная ставка на новое жилье на 3% ниже, чем на вторичное.
Мария СОТНИКОВА, ДИРЕКТОР АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ:
Я предполагаю, что на рынке недвижимости цены будут продолжать падать. В связи с тем, что ипотечная ставка растет, спрос очень сильно уменьшился. Предположительно на 50%. Моя рекомендация для тех клиентов, которые хотят продать квартиру. Продавайте сейчас и как можно быстрее, потому что ту цену, которую вы получите сейчас, высокая вероятность, вы потом не сможете получить. Рекомендации клиентам, которые хотят купить квартиру, купить квартиру по ипотеке, то есть возможность сейчас ставку за собой зафиксировать. Потому что ставки, предполагается, будут расти.
Комментарии ()
Еще нет комментариев